TT Genesis

Sau TT AVIO, Liên Doanh Nhật Tiếp Tục Ra Mắt TT GENESIS Tại Khu Nam TP.HCM

hungvu — Sat, 15 Aug 2026 03:38:28 +0000

TT AVIO từng thành công tại thị trường khu Đông TP.HCM, trở thành “bước đệm” để liên doanh Nhật tiếp tục tâm huyết tại dự án căn hộ TT GENESIS ngay tâm điểm khu Nam. Hai thị trường nhưng chung một năng lực phát triển, chung tầm nhìn kiến tạo những sản phẩm chất lượng, đáp ứng nhu cầu ở thực.

Như “Hổ Mọc Thêm Cánh”

Nhắc đến dự án TT AVIO tại thị trường khu Đông TP.HCM, người ta nhắc đến liên doanh Nhật Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group từng rất thành công với dòng căn hộ giá hợp lý. Chỉ chưa đầy 1 năm đưa ra thị trường, hơn 2.000 sản phẩm tại đây đã được tiêu thụ. Những tổ ấm chất lượng, hiện đại hiện hữu giữa tâm điểm khu Đông TP.HCM là minh chứng rõ nét cho năng lực phát triển dự án, khả năng phối hợp hiệu quả và sự đồng lòng của các đối tác trong liên doanh.

Đặc biệt, với sự đồng hành và tập trung cao độ của tổng thầu Ricons – đơn vị xây dựng thuộc Top 3 Việt Nam, tháp AVIS thuộc dự án TT AVIO đã cất nóc sớm gần 5 tháng so với kế hoạch, cùng chất lượng thi công và tiêu chuẩn hoàn thiện được đánh giá cao. Từ nền tảng ấy, những kinh nghiệm và tri thức phát triển sản phẩm mang tinh thần Nhật Bản tại TT AVIO tiếp tục được kế thừa tại TT GENESIS, đồng thời được bổ sung thêm nguồn lực và góc nhìn quốc tế từ Singapore. Sự cộng hưởng giữa tri thức Việt Nam – Nhật Bản – Singapore mở ra bước phát triển mới cho liên doanh, với TT GENESIS – dự án căn hộ cao cấp tại Nam Sài Gòn, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Dự án TT AVIO tại khu Đông do liên doanh Việt Nam – Nhật Bản đầu tư & phát triển từng tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm 2024.

Đáng nói, tại TT GENESIS, liên doanh Nhật như “hổ mọc thêm cánh” khi hợp tác thêm đối tác Nhật là Hinokiya Group – Tập đoàn bất động sản với doanh số hàng năm khoảng 5.000 căn nhà thấp tầng, cùng đối tác Singapore Vietmax Capital – quỹ đầu tư với danh mục đầu tư hàng tỷ USD trên toàn cầu. Như vậy, liên doanh quốc tế gồm 5 đơn vị: Cosmos Initia, Tập đoàn Hinokiya, Tập đoàn Koterasu, Vietmax Capital và Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital trở thành “bệ đỡ” vững chắc cho TT GENESIS. Mỗi thế mạnh của từng “ông lớn” trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và tài chính tạo thành mảnh ghép chiến lược cho dự án. Không chỉ là tâm huyết gầy dựng tổ ấm chất lượng, đó còn là hành trình kiến tạo tài sản gia tăng giá trị lâu dài.

TT GENESIS mang đến chuẩn sống tinh tuyển cho cộng đồng trí thức khu Nam TP.HCM.

Đặc biệt, mới đây, liên doanh Nhật còn “chọn mặt gửi vàng” hệ thống đối tác uy tín, giàu kinh nghiệm như Ricons – tổng thầu top 3 thị trường xây dựng; gắn liền với loạt công trình quy mô lớn và chất lượng đạt chuẩn quốc tế; TWOG – đơn vị thiết kế kiến trúc, cảnh quan, nội thất với hơn 20 năm phát triển, sở hữu đội ngũ chuyên gia quốc tế giàu kinh nghiệm, đã hiện thực hoá nhiều công trình cao cấp trong nước và quốc tế; Vertical Studio – đơn vị tư vấn thiết kế nổi tiếng nhờ phong cách thiết kế hiện đại, bền vững, gắn liền với các công trình bất động sản cao cấp và hạng sang; VPBank – ngân hàng tài trợ; CBRE – đơn vị tư vấn vận hành; ARDOR Green – đơn vị thiết kế bền vững và tư vấn công trình xanh. Tất cả đều là những tên tuổi uy tín trên thị trường, đã hiện diện ở hàng loạt dự án bất động sản cao cấp trong nước và quốc tế.

Đề Cao Giá Trị Ở Thực

Xuất hiện ngay bối cảnh thị trường biến động không làm TT GENESIS mất đi giá trị ở thực vốn đã được định hướng ngay từ khi 5 đơn vị trong liên doanh “bắt tay” thực hiện dự án. Đó là một môi trường sống ưu tiên sự trải nghiệm cao nhất của cộng đồng cư dân, với 8.000 m² cho tiện ích ngoài trời và gần 2.800 m² tiện ích trong nhà. Các tiện ích như tổ hợp hồ bơi sử dụng công nghệ muối khoáng, chòi nghỉ mát, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân bóng rổ, vườn thiền, vườn dạo bộ, khu tập golf mini,… khiến mỗi không gian TT GENESIS là một phiên bản “resort” tại gia. Ở đó, giá trị sử dụng đi kèm khả năng tích sản theo thời gian.

Tiện ích đa thế hệ tại TT GENESIS đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân, để mỗi ngày trôi qua đều là những phút giây đáng nhớ.

Tọa lạc trên mặt tiền đường 30 m, khu dân cư Đào Sư Tích, liền kề Phú Mỹ Hưng, TT GENESIS thừa hưởng nền tảng tri thức đã được định hình tại khu Nam TP.HCM. Bao quanh dự án là hệ sinh thái giáo dục đa dạng với RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Quốc tế Singapore,… Tri thức của vùng đất, khi gặp gỡ tri thức phát triển từ liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore, trở thành nền tảng để TT GENESIS kiến tạo một chất sống tinh tuyển dành cho cộng đồng cư dân đề cao giáo dục, văn minh và sự phát triển lâu dài của các thế hệ.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, từ dự án TT GENESIS, cư dân chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận dễ dàng các tiện ích cộng đồng như trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức,… những “khoảnh sống” đáng giá tạo nên giá trị ở thực vững bền cho các thế hệ. Ngoài ra, nằm ở trung tâm khu Nam, nơi có hàng loạt dự án hạ tầng kết nối đang được đầu tư mở rộng, TT GENESIS được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn trên thị trường, tạo lập một cộng đồng dân cư sầm uất trong tương lai gần.

Liên doanh Nhật cùng loạt đối tác phát triển dự án 6.000 tỷ đồng

hungvu — Sat, 15 Aug 2026 03:35:50 +0000

Liên doanh phát triển dự án TT Genesis ký hợp tác với loạt đối tác trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế, tài chính, vận hành và phân phối, ngày 12/8.

TT Genesis do liên doanh gồm Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu và TT Capital đầu tư, phát triển. Dự án có diện tích 1,9 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, gồm hai tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp 1.438 sản phẩm.

Sau khi khởi công hồi đầu tháng 7, liên doanh phát triển dự án tiếp tục công bố các đối tác tham gia gồm Ricons, TWOG, Vertical Studio, VPBank, CBRE và Ardor Green. Trong đó, Ricons đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng. TWOG thiết kế kiến trúc, cảnh quan và nội thất, trong khi Vertical Studio tư vấn thiết kế.

Ở nhóm tài chính và vận hành, VPBank là ngân hàng tài trợ, CBRE tư vấn quản lý vận hành. Ardor Green tham gia thiết kế bền vững và tư vấn công trình xanh.

TT Genesis quy tụ nhiều đối tác trong và ngoài nước. Ảnh: TT Capital

Theo ông Kihara Takashi, đại diện Hinokiya Group, việc hợp tác với các đối tác nhằm xây dựng hệ thống triển khai dự án, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, tiến độ và định hướng phát triển bền vững.

Bên cạnh các đơn vị xây dựng, thiết kế và vận hành, liên doanh cũng thiết lập mạng lưới phân phối gồm 10 đối tác chiến lược: T&A, IQI Việt Nam, An Khang Property, Data Loca, Southern Tech, Pitaland, liên minh Aureal – Hana Home, liên minh BAM Land – ST Home, liên minh Premium – Lộc Phát Hưng – Big One Holdings và liên minh Phát Hưng Real – Casland – SC Realty. Ngoài ra, dự án có 18 đối tác phân phối khác.

Đại diện Liên doanh dự án cùng các đối tác phân phối chiến lược tại sự kiện lễ ký kết. Ảnh: TT Capital

Việc mở rộng hệ thống đối tác diễn ra trước giai đoạn dự án triển khai các hoạt động kinh doanh. Liên doanh cho biết việc lựa chọn các đơn vị ở nhiều lĩnh vực nhằm xây dựng chuỗi triển khai từ xây dựng, thiết kế đến vận hành và phân phối.

Theo định hướng phát triển, TT Genesis kế thừa triết lý “Next good” từ dự án TT Avio do Liên doanh Nhật triển khai trước đó, với trọng tâm hướng đến chất lượng không gian sống và các giá trị sử dụng lâu dài.

Chủ đầu tư cho biết, dự án dành hơn 8.000 m2 cho tiện ích ngoài trời và 2.800 m2 cho tiện ích trong nhà. Các hạng mục được tổ chức theo mô hình compound, gồm nhiều không gian phục vụ sinh hoạt, thư giãn và kết nối cộng đồng. Bên cạnh đó, các tiện ích dành riêng cho hoạt động học tập, làm việc, trau dồi tri thức cũng được đơn vị phát triển chú trọng như khu vực đọc sách, co-working, thư viện.

TT Genesis hướng đến nhóm cộng đồng tri thức khu vực phía Nam, TP HCM. Ảnh: TT Capital

Nằm gần kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TT Genesis thừa hưởng hệ sinh thái hiện hữu của khu vực. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh tới trường RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát Nhân dân, trường quốc tế Nam Sài Gòn, trường quốc tế Singapore, SC VivoCity và Crescent Mall… phù hợp với nhóm khách hàng có con nhỏ hoặc tìm kiếm môi trường đô thị, văn minh, tri thức và liền kề trung tâm với các tiện ích hiện hữu.

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường 30 mét Song Hành Lê Văn Lương, có ba mặt giáp sông và bốn mặt tiếp giáp đường. Khu vực xung quanh đang triển khai hoặc lên kế hoạch nhiều công trình hạ tầng như cầu Phú Mỹ 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ, cầu Nguyễn Khoái, đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ và đường song hành Lê Văn Lương.

Khi hoàn thành, các công trình này được kỳ vọng cải thiện kết nối giữa khu Nam với khu đô thị Thủ Thiêm và khu vực trung tâm TP HCM.

Song Anh

Ai đứng sau dự án đang ‘khuấy động’ thị trường khu nam TP.HCM đầu quý III/2026?

hungvu — Wed, 05 Aug 2026 08:21:10 +0000

Sự xuất hiện của dự án căn hộ tinh tuyển Nhật Bản TT GENESIS tiếp tục ‘khuấy động’ thị trường bất động sản khu nam TP.HCM. Những ‘ông lớn’ nào đang hiện diện phía sau dự án?

Phía sau “nền móng” vững chắc của TT GENESIS

Ngay từ khi “lộ diện” thông tin, TT GENESIS đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường khu nam TP.HCM. Đây không chỉ là nguồn cung sơ cấp hiếm hoi xuất hiện tại khu vực mà còn được kiến tạo bởi những tên tuổi quốc tế hàng đầu đến từ Nhật Bản – Singapore. Sự hiện diện của Liên doanh, gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Hinokiya và Tập đoàn Koterasu tại TT GENESIS không đơn thuần là “cú bắt tay” đầu tư cho một dự án, đó là sự kết hợp giữa các giá trị nổi bật về năng lực phát triển – kinh nghiệm quốc tế – nguồn lực tài chính vững mạnh. Chính nội lực sẵn có của doanh nghiệp Việt kết hợp tinh hoa Nhật Bản cùng tài chính Singapore đang và sẽ tạo ra chuẩn mực sống mới tại TT GENESIS, nơi mà giá trị cộng đồng tri thức được kiến tạo vững chắc.

Liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore cùng hợp lực kiến tạo nên dự án TT GENESIS tại khu nam

Trong Liên doanh phát triển TT GENESIS, phải kể đến Cosmos Initia (thuộc Tập đoàn Daiwa House) – doanh nghiệp có 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án quốc tế, với danh mục hơn 100.000 căn hộ tại Nhật, Úc và Việt Nam. Trước đó không lâu, Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group đã từng thành công tại thị trường khu Đông TP.HCM khi 2.000 căn hộ Nhật TT AVIO được tiêu thụ chỉ chưa đầy một năm chào thị trường. Kết quả này là minh chứng rõ nét cho năng lực phát triển dự án của Liên doanh Nhật. Tại TT GENESIS, “ông lớn” Nhật Cosmos Initia cam kết mang toàn bộ kinh nghiệm tinh hoa cùng các đối tác kiến tạo nên hai tòa căn hộ với chuẩn mực sống tinh tuyển giữa tâm điểm khu Nam Sài Gòn.

Phía sau TT GENESIS không thể không nhắc đến Hinokiya Group – Tập đoàn bất động sản lâu đời tại Nhật Bản, với doanh số hàng năm khoảng 5.000 căn nhà thấp tầng. Nếu Cosmos Initia nổi bật với kinh nghiệm phát triển dự án thì Hinokiya Group là “nền móng” của công nghệ tiên tiến, góp phần kiến tạo những không gian sống tiện nghi và thân thiện môi trường. Bằng công nghệ xây dựng và hệ thống quản lý dịch vụ chất lượng, sự hiện diện của Tập đoàn này tại TT GENESIS là minh chứng cho không gian sống hiện đại và an toàn.

Cùng với đó, “bệ đỡ” tài chính vững mạnh từ Quỹ đầu tư Vietmax Capital Singapore và quỹ Koterasu Group Nhật Bản, khiến TT GENESIS ngay từ khi xuất hiện đã nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường. Với kinh nghiệm và danh mục đầu tư hàng tỉ USD trên toàn cầu, “liên minh” tài chính này là mảnh ghép chiến lược tại dự án; đảm bảo cho những cam kết với khách hàng luôn được thực thi.

Trong khi đó, TT Capital là doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và tài chính tại thị trường Việt Nam. Chính việc phát huy thế mạnh và kinh nghiệm của từng bên tham gia là lời cam kết năng lực trọn vẹn cho TT GENESIS. Đó không chỉ là sự khởi đầu vững chắc về tài chính, đó còn là “nền móng” kiến tạo tổ ấm chất lượng trong tương lai không xa.

Một cộng đồng tri thức tinh tuyển

Hệ tiện ích tinh tuyển tại TT GENESIS được kiến tạo từ sự am hiểu thị trường, mang đến trải nghiệm sống đủ đầy cho mọi thế hệ cư dân

Nằm sát cạnh đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng – nơi hội tụ cộng đồng tri thức văn minh, TT GENESIS liền kề các trường đại học danh tiếng như RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng. Vốn đã sẵn lợi thế về vị trí tri thức, sự “bắt tay” của ông lớn Nhật và Singapore – những đất nước có nền giáo dục tốt nhất châu Á lại càng khẳng định một điều: TT GENESIS sẽ hưởng trọn giá trị cộng đồng tri thức tinh hoa, nơi mà văn hoá, con người, chất lượng sống được tinh tuyển từ thế mạnh của các bên.

Tại TT GENESIS, mỗi tiện ích sống được chọn lọc từ các dự án đã hiện thực hoá trong danh mục đầu tư của Liên doanh Nhật. Giá trị “tinh tuyển” tiện ích tại đây không nằm ở việc đáp ứng nhu cầu sống của cư dân mà phải đáp ứng sự trải nghiệm xứng tầm của thị dân tinh hoa. Đó là lý do, Liên doanh dành đến hơn 8.000 m²để đầu tư tiện ích ngoài trời và 2.800 m²tiện ích trong nhà. Đáng nói, với sự chỉn chu, tối giản trong đường nét thiết kế sản phẩm của văn hoá Nhật Bản thì mỗi tiện ích tại TT GENESIS là một góc thư giãn, mang phong cách “compound resort”, vừa sang trọng, vừa gần gũi thiên nhiên.

Chưa kể, từ TT GENESIS, cư dân chỉ 3 – 5 phút để tiếp cận các trung tâm thương mại cao cấp như SC VivoCity, Crescent Mall, hay Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức… những “khoảnh sống” cộng đồng đáng giá mà bất kỳ ai cũng muốn sở hữu.

Dự án TT GENESIS sở hữu địa lợi 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường và tâm điểm tri thức khu nam khi liền kề Phú Mỹ Hưng

Giá trị tinh tuyển của TT GENESIS còn thể hiện ở chính lợi thế “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hoà” trên mảnh đất Nam Sài Gòn. Dự án sở hữu 3 mặt hướng sông, quanh năm mát mẻ, mang giá trị phong thủy “hiếm hoi” trên thị trường. Đồng thời, với 4 mặt tiền đường (mặt tiền chính đường 30 m, KDC Đào Sư Tích và 3 trục đường nội khu), TT GENESIS bao trọn tâm điểm kết nối hạ tầng khu vực – một lợi thế giúp gia tăng giá trị tài sản bền vững trong tương lai.

Có thể nói, TT GENESIS là một “hiện tượng” của thị trường khu nam TP.HCM đầu quý III/2026. Không chỉ là cơ hội về nguồn cung mới cuối năm, đây còn là sự kết hợp những giá trị nổi bật mà từ rất lâu, thị trường khu vực hiếm xuất hiện dự án như thế.

TPHCM khởi công cầu Thủ Thiêm 4 và 8 dự án giao thông dịp 2/9

hungvu — Tue, 04 Aug 2026 09:46:59 +0000

TPHCM đang hoàn tất thủ tục để khởi công 9 dự án giao thông lớn dịp 2/9, trong đó có cầu Thủ Thiêm 4 và các dự án mở rộng tuyến quốc lộ cửa ngõ theo hình thức BOT.

Sáu tháng đầu năm 2026, TPHCM đã khởi công và động thổ 13 dự án lớn nhân các dịp lễ 30/4 và 2/7. Với tổng vốn đầu tư khoảng 575.179 tỷ đồng, các công trình trải rộng trên nhiều lĩnh vực, từ metro, cao tốc, cảng biển đến nhà ở xã hội và trường học.

Tiếp nối tiến độ đầu tư hạ tầng, TPHCM đang gấp rút hoàn tất các thủ tục để khởi công thêm 9 dự án giao thông lớn vào dịp Quốc khánh 2/9. Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Sở Xây dựng nêu trong báo cáo gửi UBND TPHCM về kế hoạch thực hiện từ nay đến cuối năm.

Người dân bàn giao mặt bằng phục vụ dự án mở rộng Quốc lộ 13 (ảnh chụp cuối tháng 6/2026). Ảnh: TK" data-lg-id="a2cfb36d-17c2-426f-b823-bd4c4915be41" />

Người dân bàn giao mặt bằng phục vụ dự án mở rộng Quốc lộ 13 (ảnh chụp cuối tháng 6/2026). Ảnh: TK

Đáng chú ý, trong đợt khởi công này có 3 dự án mở rộng các tuyến quốc lộ cửa ngõ theo hình thức BOT, được triển khai theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98. Hiện báo cáo nghiên cứu khả thi (lần 2) của cả 3 dự án đã được trình Hội đồng Thẩm định thành phố. Sở Xây dựng đang phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan để hoàn tất các thủ tục, bảo đảm khởi công đúng dịp Quốc khánh 2/9.

Đầu tiên là dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình. Tuyến đường dài gần 6km sẽ được mở rộng lên 53-60m, đồng thời xây dựng tuyến đường trên cao dài 3,5km với 4 làn xe chạy liên tục. Bên dưới vẫn duy trì đường song hành và xây dựng thêm hai hầm chui tại các nút giao lớn. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 21.000 tỷ đồng, được kỳ vọng giảm ùn tắc tại cửa ngõ phía Bắc TPHCM.

Hiện trạng tuyến QL1A ở cửa ngõ phía Tây Nam của TPHCM sắp được mở rộng lên 52m. Ảnh: TK" data-lg-id="f0ebb678-abae-4852-8fd9-6c0c9b99b3c9" data-adbro-processed="true" />

Hiện trạng tuyến QL1A ở cửa ngõ phía Tây Nam của TPHCM sắp được mở rộng lên 52m. Ảnh: TK

Tại cửa ngõ phía Tây Nam, dự án nâng cấp, mở rộng QL1A, đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến ranh tỉnh Tây Ninh, có tổng vốn đầu tư hơn 15.800 tỷ đồng. Tuyến đường dài 9,6km hiện rộng khoảng 19m sẽ được mở rộng lên 52m với quy mô 8-10 làn xe, góp phần tăng năng lực thông hành và cải thiện kết nối giữa TPHCM với các tỉnh miền Tây.

Trong khi đó, ở cửa ngõ Tây Bắc, dự án mở rộng Quốc lộ 22, đoạn từ nút giao An Sương đến Vành đai 3, dài hơn 9km, có tổng vốn khoảng 7.100 tỷ đồng. Tuyến đường sẽ được mở rộng lên 60m, đồng thời xây dựng các cầu vượt tại những nút giao lớn nhằm giảm ùn tắc, nâng cao năng lực khai thác trên trục kết nối TPHCM với Tây Ninh.

Phối cảnh tuyến Vành đai 4 TPHCM. Ảnh: Sở Xây dựng " data-lg-id="d3835731-fec9-4af7-9cfe-69fd406c2608" />

Phối cảnh tuyến Vành đai 4 TPHCM. Ảnh: Sở Xây dựng

Bên cạnh các tuyến quốc lộ cửa ngõ, TPHCM cũng dự kiến khởi công một số dự án vành đai và tuyến đường kết nối cảng biển. Trong đó có hai đoạn thuộc Vành đai 4, gồm đoạn từ nút giao Tóc Tiên – Châu Pha đến cầu Châu Đức (bao gồm phần cầu giáp TP Đồng Nai) và đoạn từ sông Sài Gòn đến kênh Thầy Cai (bao gồm cầu Phú Thuận và cầu Thầy Cai).

Đối với hạ tầng logistics, thành phố cũng chuẩn bị triển khai dự án Tỉnh lộ 991B nối dài (từ Quốc lộ 51 đến đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải) và tuyến đường Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu kết nối với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi hoàn thành, các dự án sẽ góp phần hình thành tuyến vận tải chuyên dụng cho xe container ra vào cảng, giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường dân sinh.

Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 rộng 8 làn xe, tĩnh không cố định 15m. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM" data-lg-id="48e8a2b6-d1bc-413f-81f2-f90778a847e8" />

Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 rộng 8 làn xe, tĩnh không cố định 15m. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM" data-lg-id="f183706c-2598-4a55-9e92-4b712d6bcf10" />

Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 rộng 8 làn xe, tĩnh không cố định 15m. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

Hai dự án còn lại trong danh mục dự kiến khởi công dịp 2/9 gồm hạng mục hoàn chỉnh nút giao Gò Công và đường kết nối từ Xa lộ Hà Nội thuộc dự án Vành đai 3 TPHCM, cùng dự án cầu Thủ Thiêm 4.

Trong đó, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối khu Nam với Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến được đầu tư bằng vốn ngân sách để chủ động về tiến độ triển khai. Công trình dài 2,16km vượt sông Sài Gòn, quy mô 8 làn xe, với tổng mức đầu tư khoảng 5.063 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ tăng cường kết nối giữa khu Nam và khu Đông, đồng thời chia sẻ lưu lượng giao thông với các trục đường thường xuyên quá tải như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành và cầu Khánh Hội. Công trình được kỳ vọng tạo động lực phát triển không gian đô thị, thúc đẩy đầu tư và thương mại tại khu Nam và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TT Genesis nhận giải thưởng dự án có thiết kế đổi mới sáng tạo

hungvu — Tue, 04 Aug 2026 08:48:30 +0000

TT Genesis nhận giải thiết kế đổi mới sáng tạo tại Dot Property Vietnam Awards 2026. Giải thưởng ghi nhận định hướng phát triển hiện đại, thiết kế khác biệt và chất lượng không gian sống của dự án.

Giải thưởng nằm trong khuôn khổ lễ trao giải Dot Property Vietnam Real Estate Awards 2026 diễn ra ngày 30/7, tại The Reverie Saigon, TP HCM. Chương trình do Dot Property Group – thương hiệu thuộc hệ sinh thái toàn cầu Lifull Connect tổ chức thường niên nhằm tôn vinh những doanh nghiệp và dự án có đóng góp cho thị trường bất động sản Việt Nam và Đông Nam Á.

Với chủ đề “Phát triển bền vững: Cú hích từ những đòn bẩy tăng trưởng trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản Việt Nam”, giải thưởng năm nay quy tụ nhiều thương hiệu và dự án trên cả nước.

Đại diện dự án TT Genesis (giữa) nhận giải tại sự kiện. Ảnh: TT Capital

Hình ảnh đại diện TT Capital nhận giải thưởng dành cho dự án TT Genesis tại Vietnam Real Estate Awards 2026, ghi nhận định hướng thiết kế hiện đại và sáng tạo của dự án.

Đại diện dự án TT Genesis (giữa) nhận giải tại sự kiện. Ảnh: TT Capital

Giải thưởng ghi nhận những điểm nhấn trong quy hoạch và thiết kế của TT Genesis – dự án được phát triển trên khu đất rộng 1,9 ha tại mặt tiền đường 30 m thuộc Khu dân cư Đào Sư Tích, TP HCM, liền kề Phú Mỹ Hưng với hệ thống giáo dục, y tế và thương mại hiện hữu, cao cấp.

Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng, hai tầng hầm với 1.438 sản phẩm, gồm căn hộ, căn hộ sân vườn, duplex và penthouse, cùng 8.000 m2 dành cho tiện ích ngoài trời và hơn 2.800 m2 cho tiện ích trong nhà, với 88 tiện ích phục vụ nhu cầu vận động, thư giãn, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng

Theo đơn vị phát triển, công trình lấy nước và ánh sáng làm cảm hứng xuyên suốt. Từ hình khối kiến trúc, cảnh quan, hệ tiện ích đến không gian căn hộ đều hướng đến sự kết nối với thiên nhiên, tạo nên trải nghiệm sống cân bằng.

Chủ đầu tư cho biết dự án phát triển 88 tiện ích. Ảnh: TT Capital

Hồ bơi nghỉ dưỡng giữa không gian xanh TT Genesis Nhà Bè

Chủ đầu tư cho biết dự án phát triển 88 tiện ích. Ảnh: TT Capital

Thay vì bố trí thành những hạng mục riêng lẻ, hệ tiện ích được quy hoạch theo một tổng thể có tính kết nối. Khu vui chơi trẻ em, không gian thư giãn, BBQ, khu vận động, thư viện, phòng gym, yoga, hồ bơi muối khoáng, khu dưỡng sinh cho người cao tuổi cùng các tiện ích cao cấp được sắp xếp hài hòa để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong suốt một ngày.

Theo doanh nghiệp, đây cũng là cách dự án thể hiện “chất Nhật” qua tư duy quy hoạch, tối ưu công năng và mục đích sử dụng của từng không gian thay vì những kiến trúc biểu tượng.

Triết lý này tiếp tục được thể hiện trong từng căn hộ. Theo đó, các căn hộ được quy hoạch để 100% phòng khách và phòng ngủ có mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với không gian bên ngoài, tối ưu khả năng đón sáng, thông gió và mở rộng tầm nhìn. Ban công được thiết kế như lớp chuyển tiếp giữa không gian riêng tư với cảnh quan, trong khi vật liệu và thiết bị hoàn thiện được lựa chọn từ các thương hiệu quốc tế nhằm hướng đến chất lượng sử dụng lâu dài.

Liên doanh Việt Nam - Nhật Bản - Singapore là đơn vị phát triển dự án. Ảnh: TT Capital

TT Capital cùng các đối tác Việt Nam, Nhật Bản và Singapore ký kết liên doanh phát triển TT Genesis năm 2026

Liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore là đơn vị phát triển dự án. Ảnh: TT Capital

TT Genesis được đầu tư và phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia thuộc Daiwa House Group, Hinokiya Group và Koterasu Group với lợi thế về năng lực phát triển, kinh nghiệm quốc tế và nguồn lực tài chính. Nội lực sẵn có của doanh nghiệp Việt kết hợp tinh hoa Nhật Bản cùng nền tảng tài chính Singapore được kỳ vọng tạo ra chuẩn sống mới tại TT Genesis.

Song Anh

Vì sao căn hộ mới tại TP HCM đồng loạt vượt mốc trăm triệu đồng một m2?

hungvu — Tue, 04 Aug 2026 08:39:47 +0000

Vì sao căn hộ mới tại TP HCM đồng loạt vượt mốc trăm triệu đồng một m2?

Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung, thị trường chung cư TP HCM có loạt dự án cao cấp, hạng sang mở bán, kéo mặt bằng giá phổ biến vượt 100 triệu đồng mỗi m2.

Nửa cuối năm nay, thị trường căn hộ TP HCM chứng kiến làn sóng mở bán mới khi nhiều dự án từng đình trệ được tái khởi động, đồng thời loạt dự án mới ra mắt với giá từ 100 triệu đồng mỗi m2 trở lên.

Tại khu Tây, cuối tháng 7, Công ty Cổ phần Bất động sản Bản Việt (VCRE) khởi công dự án The Westique Residences trên đại lộ Kinh Dương Vương, phường An Lạc. Dự án gồm 99 căn hộ cao cấp, phát triển theo mô hình boutique living dự kiến mở bán vào tháng 9 với giá khoảng 90-100 triệu đồng mỗi m2.

Ở khu trung tâm, Novaland tái mở bán dự án chung cư hạng sang The Grand Manhattan (phường Cầu Ông Lãnh) với mức khoảng 350 triệu đồng mỗi m2; Trung Thủy Group khởi công lại chung cư Lancaster Lincoln quy mô 750 căn hộ hạng sang, chào bán khoảng 300 triệu đồng mỗi m2; dự án Legacy 66 tại phường Chợ Lớn cũng có kế hoạch triển khai bán hàng trong năm nay với giá khoảng 119 triệu đồng mỗi m2…

Bên cạnh các dự án mới, cuộc đua bán nhà cao cấp nửa cuối năm còn có sự góp mặt của nhiều dự án hiện hữu như The Privé, The Global City, Noble Crystal Riverside, Metropolis Thủ Thiêm, Ansana by Kita hay Sunshine Sky City… Loạt dự án này đều có mặt bằng giá trung bình từ trăm triệu đồng mỗi m2.

Theo hãng tư vấn dịch vụ CBRE Việt Nam, TP HCM dự kiến đón hơn 45.000 căn hộ mở bán trong năm nay, trong đó gần 90% nguồn cung thuộc phân khúc cao cấp. Riêng khu vực TP HCM cũ, dự kiến có khoảng 22.800 căn hộ mở bán, gấp ba lần nguồn cung năm ngoái, chủ yếu tập trung tại khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và quá trình mở rộng không gian đô thị.

Viện Nghiên cứu Bất động sản Đất Xanh Services cũng dự báo từ nay đến cuối năm, nội thành TP HCM sẽ đón thêm khoảng 15.000 căn hộ từ hơn 13 dự án, phần lớn trong số trên đều đang được định vị ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 7/2026. Ảnh: Quỳnh Trần

Nguồn cung căn hộ cao tầng tại TP.HCM tạo thêm cơ sở đánh giá tiềm năng của TT Genesis

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 7/2026. Ảnh: Quỳnh Trần

Nguồn cung tăng nhưng giá bán chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo One Mount Group, giá sơ cấp căn hộ khu vực trung tâm có thể tăng thêm 3-5% trong nửa cuối năm và tiếp tục tăng 15-20% vào năm sau với sự xuất hiện của loạt dự án siêu sang tại khu vực trung tâm. Trong khi đó, JLL Việt Nam phán đoán tốc độ tăng giá căn hộ phân khúc cao cấp tại TP HCM sẽ từ 5-6% trong nửa cuối năm. Phần lớn dự án mới đang triển khai có giá từ 100-320 triệu đồng mỗi m2, ngoại trừ một số dự án nằm xa trung tâm.

Xu hướng cao cấp hóa nguồn cung tại trung tâm TP HCM được đánh giá là khó tránh khỏi khi quỹ đất phát triển dự án ngày càng khan hiếm. Giá đất và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tại khu vực lõi đô thị liên tục leo thang, đẩy tổng chi phí đầu vào của các dự án lên mức cao. Chẳng hạn, giá đất thổ cư tại khu đông hiện phổ biến trên 100 triệu đồng mỗi m2, thậm chí cao hơn nhiều tại các vị trí đắc địa.

Với mặt bằng chi phí trên, chủ đầu tư buộc phải phát triển các dự án có giá bán hàng trăm triệu đồng mỗi m2 mới có thể đảm bảo hiệu quả đầu tư. Đây cũng là nguyên nhân khiến phần lớn nguồn cung mới tại khu vực trung tâm tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi các sản phẩm trung cấp, vừa túi tiền sẽ dần dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh – nơi quỹ đất còn dồi dào và chi phí phát triển dự án thấp hơn.

Theo các đơn vị nghiên cứu, điểm đáng chú ý của thị trường 6 tháng cuối năm không phải quy mô nguồn cung mà là việc nhiều dự án cùng phân khúc đồng loạt mở bán trong thời gian ngắn tại khu vực nội thành. Điều này khiến các chủ đầu tư không chỉ cạnh tranh với nguồn hàng trên thị trường thứ cấp mà còn đối đầu trực tiếp với các dự án mới có vị trí, mức giá và nhóm khách hàng mục tiêu tương đồng.

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, cho biết thị trường đang bước sang một chu kỳ mới khi nguồn cung dần phục hồi sau nhiều năm gián đoạn. Dù quy mô nguồn cung vẫn chưa bằng giai đoạn cao điểm trước đây, nó đủ để tạo ra nhiều lựa chọn hơn cho người mua.

Theo bà Trang, khi nguồn cung tăng lên, lợi thế không còn nghiêng tuyệt đối về phía chủ đầu tư. Người mua có thêm thời gian để so sánh giữa nhiều dự án về vị trí, pháp lý, chất lượng xây dựng, đơn vị vận hành và chính sách thanh toán trước khi quyết định xuống tiền.

“Cuộc cạnh tranh của thị trường không còn là ai có sản phẩm để bán mà là ai tạo ra sản phẩm đủ hấp dẫn để khách hàng lựa chọn”, bà nói.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cũng cho rằng cán cân đang dần dịch chuyển về phía người mua. Nếu trước đây việc sở hữu một dự án đủ điều kiện mở bán đã là lợi thế thì nay nhiều dự án cùng xuất hiện trong một khu vực khiến doanh nghiệp phải cạnh tranh quyết liệt hơn để thu hút khách hàng.

Theo ông, trong bối cảnh chi phí đất, xây dựng và tài chính đều tăng mạnh, dư địa giảm giá bán gần như không còn. Thay vì hạ giá, các doanh nghiệp chuyển sang cạnh tranh bằng chính sách bán hàng như hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, tăng chiết khấu, tặng gói nội thất hoặc miễn phí quản lý trong những năm đầu.

Bên cạnh các ưu đãi tài chính, tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao, năng lực vận hành và uy tín thương hiệu cũng trở thành những yếu tố quyết định khả năng bán hàng. Khi người mua có nhiều lựa chọn hơn, mỗi dự án đều phải chứng minh được lợi thế riêng để đạt tỷ lệ hấp thụ tốt.

Knight Frank Việt Nam dự báo năm tới, thị trường TP HCM mở rộng sẽ đón khoảng 76.000 căn hộ mới, trong đó gần 32.000 căn thuộc khu vực TP HCM và chủ yếu là phân khúc cao cấp, hạng sang. Lượng nguồn cung lớn cùng tập trung vào một phân khúc được dự báo sẽ khiến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt, không chỉ về vị trí và chất lượng sản phẩm mà còn ở chính sách bán hàng và trải nghiệm khách hàng.

Phương Uyên

Diễn biến mới tại thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh

hungvu — Tue, 04 Aug 2026 08:26:36 +0000

Giữa lúc thị trường biến động, sự xuất hiện các dự án mới tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh không chỉ “giải cơn khát” nguồn cung vốn khan hiếm, đó còn là tín hiệu cho thấy bức tranh tích cực của thị trường khu vực nửa cuối năm 2026.

Xuất hiện những “ ông lớn ” mới

Theo ghi nhận, những năm gần đây, thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh khá im ắng về nguồn cung so với khu Đông. Mặc dù nơi đây nổi bật về nhu cầu ở thực, song vì thiếu hụt dự án mới (dự án sơ cấp) đã khiến mặt bằng giá căn hộ thứ cấp tại khu Nam tăng nhanh.

Đồng thời, trước đến nay “sân chơi” dự án phần lớn đến từ một số doanh nghiệp nhất định, không “mở rộng” ra các doanh nghiệp mới. Vì vậy, mặt bằng giá bất động sản tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh khá cao. Giá cao nhưng khả năng hấp thụ vẫn khá tốt. Ngay cả khi thị trường biến động, bất động sản nơi đây vẫn giữ “phong độ” ổn định về giá.

Ngoài những doanh nghiệp quen thuộc trên thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh như Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Novaland, Phú Long, Kiến Á, Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc)… gần đây, khu vực này xuất hiện các “ông lớn” mới, vừa bổ sung nguồn cung, vừa cho thấy tiềm năng khu vực được doanh nghiệp nhìn nhận rõ nét.

Mới đây nhất phải kể đến 5 Liên doanh quốc tế gồm Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Koterasu và Tập đoàn Hinokiya phát triển khu căn hộ Nhật Bản TT GENESIS. Dự án gây chú ý bởi không chỉ là nguồn cung sơ cấp hiếm hoi xuất hiện tại khu Nam Sài Gòn vào nửa cuối năm 2026 mà còn được kiến tạo bởi những tên tuổi quốc tế hàng đầu đến từ Nhật Bản – Singapore.

Sự hiện diện của Liên doanh này không đơn thuần là “cú bắt tay” đầu tư cho một dự án, đó là sự kết hợp giữa các giá trị nổi bật về năng lực phát triển – kinh nghiệm quốc tế – nguồn lực tài chính vững mạnh. Đặc biệt, sự xuất hiện của “ông lớn” Nhật Cosmos Initia (thuộc Tập đoàn Daiwa House) với 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án quốc tế và danh mục hơn 100.000 căn hộ tại Nhật, Úc và Việt Nam; cùng “bệ đỡ” tài chính vững mạnh từ Quỹ đầu tư Vietmax Capital Singapore và quỹ Koterasu Group Nhật Bản, đã khiến dự án TT Genesis ngay từ khi xuất hiện đã nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.

Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích 1,9ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Dự án nằm ngay mặt tiền chính đường 30M, KDC Đào Sư Tích, sát cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng; liền kề các trường quốc tế Singapore, Nam Sài Gòn cùng một số đại học lâu đời như RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng; các trung tâm thương mại cao cấp như SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức…; đồng thời toạ lạc “lõi” hạ tầng nghìn tỷ đồng đang tích cực đầu tư tại khu Nam.

Hay, một “ông lớn mới” xuất hiện tại thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh gần đây là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú cũng gây chú ý với dự án Vlasta Premier – Phú Thuận. Dự án cao 35 tầng với hơn 600 căn hộ và 136 sản phẩm thương mại, dịch vụ với mức giá trung bình khoảng 95 triệu đồng/m2. Từ thị trường phía Bắc “nam tiến” tìm cơ hội tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh cho thấy, doanh nghiệp này nhìn nhận rõ tiềm năng và nhu cầu dài hạn của khu vực.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp “bản địa” như Nam Long và Kiến Á cũng đang chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường trong nửa cuối năm 2026. Nam Long hiện mở bán Trellia Cove – phân khu compound cuối cùng tại KĐT Mizuki Park – gồm các sản phẩm căn hộ và nhà phố biệt lập, với mức giá căn hộ từ khoảng 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dự án cao cấp Arcadia at Lavila từ Kiến Á cùng đối tác, ghi nhận mức giá từ khoảng 90 triệu đồng/m2, được kỳ vọng góp phần làm sôi động trở lại thị trường khu Nam sau giai đoạn nguồn cung sơ cấp tương đối trầm lắng.

Loạt dự án mới góp phần làm sôi động thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM trong nửa cuối năm 2026.

Với sự “góp sức” của các dự án mới, bức tranh bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh nửa cuối năm 2026 được kỳ vọng rộn ràng trở lại; thu hút sự quan tâm của nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Đặc biệt, phần lớn các dự án tại đây được đầu tư chỉn chu về tiện ích, lại ra thị trường ngay thời điểm hạ tầng trọng điểm khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư, càng khiến doanh nghiệp tự tin vào các kế hoạch đưa ra.

Người mua quan tâm điều gì vào thị trường bất động sản cuối năm?

Chia sẻ về tâm lý người mua nhà hiện nay, ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, người mua không còn lựa chọn bất động sản chỉ vì giá, mà vì họ tìm kiếm một không gian sống tốt hơn với hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích và mức giá hợp lý hơn khu vực lõi trung tâm. Nghĩa là, nhu cầu vẫn hiện hữu nhưng không phải họ mua vì giá mà vì các yếu tố cộng hưởng khác, bao gồm cả chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư.

Khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý II/2026 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, người mua để ở chiếm tỷ trọng cao hơn người mua đầu tư. Trong đó, 65% người mua để ở là mua căn nhà đầu tiên với mục đích nâng cấp môi trường sống chiếm tỷ lệ khá lớn. Điều này cho thấy quyết định mua nhà ngày càng gắn với chất lượng sống, ưu tiên khả năng sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng tài sản tăng giá. Quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, chất lượng sống và khả năng tài chính đang trở thành những “bộ lọc” quan trọng. Đây cũng là yếu tố khiến nhiều chủ đầu tư bắt đầu tìm kiếm hướng phát triển riêng để gia tăng khả năng cạnh tranh. Việc thị trường xuất hiện các đối tác ngoại nhiều kinh nghiệm vào phát triển dự án cũng cho thấy hướng đi phục vụ nhu cầu sống chất lượng của người mua nhà hiện đại.

Đối với thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh – nơi phần lớn các dự án khai thác thật, giá trị ở thật, người mua ưu tiên các dự án bám trục hạ tầng trọng điểm trong tương lai. Gần đây, loạt công trình hạ tầng như metro, vành đai, cao tốc đang tăng tốc “về đích” tại khu Nam, mở ra dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực.

Phải kể đến hệ thống metro số 4, 7, 10; tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ đang đẩy mạnh đầu tư; cầu Phú Mỹ 2, Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, quốc lộ 50, trục kênh đôi… đã khởi công xây dựng. Tất cả không chỉ tác động đến giá mà còn cải thiện thanh khoản và tiềm năng dài hạn của thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh.

Hạ tầng giao thông khu Nam TP.HCM góp phần gia tăng kết nối và nguồn cung bất động sản

Cú hích hạ tầng được kỳ vọng thúc đẩy thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, hạ tầng hiện nay không chỉ tạo “sóng” ngắn hạn mà đã trở thành động lực tăng trưởng dài hạn mang tính cấu trúc. Khi các tuyến vành đai, cao tốc, sân bay hay metro được triển khai đồng thời, tác động của hạ tầng không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý mà còn định hình lại bản đồ kinh tế – đô thị, từ phân bổ dân cư đến dòng vốn đầu tư.

Cũng chia sẻ quan điểm về chung cư là tích sản hay tiêu sản đang “dậy sóng” thị trường gần đây (sau Nghị quyết 21), ông Đinh Minh Tuấn phân tích, trong đầu tư, không có loại tài sản nào mặc định là tích sản hay tiêu sản, điều quan trọng không phải tài sản đó là gì, mà là nó tạo ra giá trị như thế nào trong suốt vòng đời sở hữu.

Từ cơ sở dữ liệu giá của hơn 600 dự án chung cư mà Batdongsan theo dõi, có tới 594/626 dự án (95%) ghi nhận giá bán tin đăng trong quý II/2026 cao hơn cùng kỳ năm trước. Mức tăng giá trung bình đạt khoảng 22,5%, trong khi chỉ 29 dự án giảm giá (so với 2025). Nếu nhìn từ góc độ hiệu quả đầu tư, rất khó để gọi một loại tài sản mà 95% dự án đều tăng giá trong một năm là “tiêu sản”.

Theo ông Tuấn, đã qua rồi thời “mua chung cư nào cũng tăng giá”, thị trường đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh hơn. Dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện, quản lý vận hành tốt và nhu cầu ở thực lớn sẽ tiếp tục gia tăng giá trị. Ngược lại, những dự án xuống cấp, thiếu tiện ích hay mất lợi thế cạnh tranh sẽ ngày càng khó giữ giá. Khi thị trường phát triển, tài sản không còn tăng giá đồng loạt, mà giá trị sẽ thuộc về những dự án thực sự tốt. Đây cũng là điều đã diễn ra ở hầu hết các thị trường bất động sản phát triển trên thế giới. “Đừng hỏi chung cư là tích sản hay tiêu sản, hãy hỏi bạn đang sở hữu một dự án tốt hay không”, ông Tuấn chia sẻ.

Cũng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, người tiêu dùng đánh giá nửa cuối năm 2026 là thời điểm phù hợp để mua và đầu tư hơn là bán. Trong đó, loại hình được lựa chọn nghiêng mạnh về các sản phẩm mang tính an toàn với pháp lý rõ ràng, hạ tầng kết nối thật, cộng đồng ổn định. Đánh giá của các chuyên gia trong ngành, dòng vốn vẫn đang lưu thông trong thị trường thay vì rút ra ngoài. Nhu cầu không biến mất, mà đang bị nén bởi các điều kiện. Thị trường sẽ phục hồi bền vững khi những điểm kích hoạt về tài chính, pháp lý, hạ tầng và thanh khoản cùng được tháo gỡ.

Quốc lộ 13 từ Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ mở rộng 14 làn xe, dự kiến thông xe năm 2028

hungvu — Fri, 27 Mar 2026 07:26:34 +0000

TP.HCM đề xuất dự án BOT gần 6.300 tỉ đồng mở rộng quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ, xây cầu cạn 3,5km, quy mô 10-14 làn xe.

Quốc lộ 13 là cửa ngõ TP.HCM đi các tỉnh Tây Nguyên. Hình chụp tại đoạn quốc lộ 13 thuộc địa phận TP Thủ Đức cũ – Ảnh: THANH HIỆP

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần 2 nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ.

Theo đó dự án mở rộng quốc lộ 13 sẽ được đầu tư theo phương thức đối tác công tư: Hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BОТ).

Theo thiết kế, quốc lộ 13 đoạn từ Bình Triệu tới ranh Bình Dương cũ sẽ được xây dựng rộng 60m với quy mô 10 – 14 làn xe.

Thiết kế này phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Thủ Đức cũ thuộc TP.HCM đến năm 2040 theo Quyết định số 202 của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án gồm phần cầu cạn chiều dài khoảng 3,55km với quy mô 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 80km/h; phần đường song hành xây dựng quy mô 8 – 10 làn xe, vận tốc thiết kế là 60km/h. Phần cầu Ông Dầu, cầu Đúc Nhỏ trên đường song hành xây dựng mỗi cầu gồm 2 đơn nguyên quy mô 4 làn xe mỗi cầu.

Toàn dự án có 10 vị trí giao cắt (2 nút giao khác mức gồm nút giao Bình Lợi và nút giao Bình Phước, 8 vị trí giao bằng). Dự án cũng xây dựng thêm 3 vị trí cầu đi bộ để người dân đi lại.

Dự án có đầy đủ thiết kế thoát nước đảm bảo yêu cầu khai thác, thoát nước cho lưu vực quy hoạch và thoát nước dân sinh; phần hệ thống chiếu sáng, cây xanh; hệ thống hạ tầng kỹ thuật 2 bên tương ứng với cấp đường đô thị; hệ thống điều hành quản lý giao thông thông minh (ITS), hệ thống thu phí (ETC).

Đây là dự án nhóm A với tổng mức đầu tư khoảng gần 6.300 tỉ đồng. Dự án thực hiện trong giai đoạn 2024-2028. Trong đó từ năm 2024-2026 là chuẩn bị dự án.

Thực hiện dự án từ năm 2026-2028 và hoàn thành xây dựng, đưa công trình vào sử dụng từ năm 2028.

Mở rộng quốc lộ 13 gồm 2 dự án thành phần

Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 trên địa bàn TP Thủ Đức cũ với cơ cấu 100% vốn ngân sách nhà nước.

Dự án thành phần 2: Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 (từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ), đầu tư theo phương thức đối tác công tư hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT) với cơ cấu 100% vốn nhà đầu tư.

Toàn cảnh hầm chui hơn 1.000 tỉ đồng trên Quốc lộ 13 chính thức thi công

hungvu — Fri, 27 Mar 2026 07:25:26 +0000

(NLĐO) – Hầm chui ngã 5 Phước Kiến trên Quốc lộ 13 chính thức thi công với vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng, kỳ vọng giảm ùn tắc, hoàn thiện hạ tầng cửa ngõ TPHCM

Video: Toàn cảnh thi công hầm chui ngã 5 Phước Kiến

Ngày 21-3, ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động cho thấy dự án hầm chui tại nút giao ngã 5 Phước Kiến trên Quốc lộ 13, TPHCM (trước đây thuộc TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) đã được triển khai thi công với nhiều hạng mục đồng loạt khởi động.

Tại công trường, nhà thầu huy động máy móc, thiết bị và nhân lực để phục vụ thi công.

Khu vực tuyến đường Phạm Ngọc Thạch được rào chắn bằng tôn, tổ chức lại giao thông.

Mỗi hướng lưu thông trên Quốc lộ 13 chỉ còn một làn xe nhằm đảm bảo phương tiện di chuyển an toàn.

Ở giai đoạn đầu, các đơn vị thi công tiến hành phá dỡ lớp bê tông cũ, đồng thời khoan cọc, xử lý nền móng.

Máy móc, vật tư được vận chuyển liên tục đến công trường để bảo đảm tiến độ. Công tác giải phóng mặt bằng của dự án hiện cũng đạt tỉ lệ cao, tạo thuận lợi cho việc triển khai các hạng mục tiếp theo.

Ngã 5 Phước Kiến là điểm giao của nhiều tuyến đường quan trọng gồm: Huỳnh Văn Cù, Nguyễn Văn Tiết và Phạm Ngọc Thạch cùng với Quốc lộ 13.

Trong đó, đường Huỳnh Văn Cù là tuyến kết nối từ khu vực Củ Chi, Tây Ninh đến các khu công nghiệp tại Bình Dương và Đồng Nai, lưu lượng phương tiện lớn, thường xuyên xảy ra ùn ứ vào giờ cao điểm do mật độ phương tiện nhiều và nhiều pha dừng đèn đỏ.

Theo anh Huỳnh Dũng, người dân sinh sống gần khu vực, việc triển khai hầm chui được kỳ vọng sẽ góp phần giảm ùn tắc, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đi lại hằng ngày.

Theo thiết kế, hầm chui sẽ cắt ngang Quốc lộ 13, kết nối đường Huỳnh Văn Cù với đường Phạm Ngọc Thạch và liên thông ra đường Mỹ Phước – Tân Vạn.

Công trình có chiều dài khoảng 630 m, rộng 22,4 m, quy mô 4 làn xe, tĩnh không hầm 5 m, vận tốc thiết kế đạt 40 km/h. Ảnh phối cảnh dự án.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng. Trong giai đoạn tiếp theo, khu vực nút giao này sẽ được đầu tư thêm cầu vượt trên Quốc lộ 13.

Khi hoàn thành, ngã 5 Phước Kiến sẽ trở thành nút giao 3 tầng hiện đại đầu tiên trên tuyến Quốc lộ 13, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông và giảm áp lực ùn tắc cho khu vực cửa ngõ phía Đông TPHCM.

Xây hai hầm chui trên quốc lộ 13 ở cửa ngõ TP HCM

hungvu — Wed, 18 Mar 2026 03:21:56 +0000

Hai hầm chui tại nút giao Bình Triệu và Bình Phước trên quốc lộ 13 được đề xuất xây dựng nhằm tách dòng xe, đồng bộ với dự án mở rộng đường lên 10-14 làn.

Thông tin nêu trong báo cáo nghiên cứu khả thi dự án mở rộng quốc lộ 13 theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao), vừa được Sở Xây dựng gửi UBND TP HCM và các cơ quan liên quan thẩm định.

Theo đề xuất, quốc lộ 13 sẽ được nâng cấp đoạn dài gần 6 km, từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương. Mặt đường mở rộng lên 60 m; trong đó khoảng 3,5 km từ Bình Triệu đến Bình Phước bố trí đường trên cao ở giữa tuyến quy mô 4 làn xe, hai bên là đường song hành, bảo đảm tổng bề rộng khai thác 10-14 làn.

Thiết kế hầm chui nút giao quốc lộ 13 đoạn qua ngã tư Bình Phước. Ảnh: Sở Xây dựng

Trên toàn tuyến có 10 nút giao. Hai vị trí dưới cầu cạn Bình Lợi và Bình Phước được thiết kế hầm chui hai chiều, mỗi chiều hai làn xe. Khi hoàn thành, các điểm này sẽ hình thành nút giao ba tầng, giúp tách dòng phương tiện và tăng khả năng thông hành. Các nút giao còn lại tổ chức giao bằng; nhờ có đường trên cao nên hạn chế xung đột giao cắt, cho phép xe lưu thông nhanh trên tuyến chính và thu phí BOT.

Ngoài ra, hai cầu Đúc Nhỏ và Ông Dầu trên quốc lộ 13 cũng được mở rộng để đồng bộ hạ tầng. Dự án đồng thời lắp đặt hệ thống điều hành giao thông thông minh và thu phí không dừng, không bố trí barie nhằm tránh dồn ứ phương tiện.

Hiện trạng quốc lộ 13 đoạn gần cầu Bình Triệu. Ảnh: Đình Văn

Dự án có tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng, gồm hai phần. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 14.400 tỷ đồng từ ngân sách; phần xây lắp và khai thác khoảng 6.271 tỷ đồng do nhà đầu tư thu xếp. Thành phố dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong quý II năm nay, khởi công sớm và hoàn thành năm 2028; thời gian thu phí hoàn vốn khoảng 18 năm 6 tháng.

Mở rộng quốc lộ 13 là một trong bốn dự án nâng cấp các tuyến cửa ngõ TP HCM triển khai theo hình thức BOT, theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 98 của Quốc hội. Tuyến đường này lâu nay thường xuyên ùn tắc do là trục kết nối chính giữa TP HCM với Bình Dương và Bình Phước.

Quốc lộ 13 đoạn qua TP HCM. Đồ họa: Khánh Hoàng

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cửa ngõ đông bắc, đồng bộ với đoạn quốc lộ 13 phía Bình Dương đã mở rộng, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị khu vực.

Ngoài quốc lộ 13, TP HCM cũng dự kiến triển khai ba dự án BOT khác ở cửa ngõ gồm mở rộng quốc lộ 1 phía tây, quốc lộ 22 phía tây bắc và trục bắc – nam khu vực phía nam.

Giang Anh